Feeds:
Entrades
Comentaris

Archive for 16/04/2020

“El lloguer és una part important de la despesa per a bona part dels botiguers que, ara, no venen res”

Comerços de lloguer de Bellaterra|ARXIU BELLATERRA. CAT

CCMA|El coronavirus manté abaixades milers i milers de persianes de restaurants i comerços que porten ja fa un mes que estan tancats. Què passa en aquests casos amb el lloguer dels locals, si ni tan sols han pogut obrir?

El lloguer del local és una de les despeses més importants, i més justament ara que no es ven res. Fins ara el govern no hi ha intervingut amb cap regulació extraordinària.

El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya llançarà la setmana que ve un servei de mediació per ajudar propietaris i llogaters de locals a arribar a acords.

La mediació es farà en una videoconferència en què es pretén que les dues parts exposin les seves necessitats. El nou recurs es basarà en l’experiència d’alguns arquitectes que ja han actuat com a mediadors de manera particular.

L’arquitecte Pere González Nebreda explica que ja han participat en uns vint casos, dels quals el noranta per cent s’han resolt d’una manera o una altra. De vegades la solució ha estat dràstica i han plegat. La majoria han acordat una reducció parcial de la renda o una carència o moratòria.

Llibreria PAPER’S de Bellaterra|ARXIU BELLATERRA. CAT

La propietària del local de la llibreria L’Espolsada de les Franqueses del Vallès els ha condonat el lloguer dels mesos d’abril i maig enmig de l’aturada econòmica.

El cas d’aquesta llibreria no és el més habitual, com explica David Sánchez, president de Comertia:

“Hi ha un percentatge de propietaris que ho entenen, fins i tot alguns et condonen la totalitat mentre no hi ha activitat; altres condonen parcialment. I altres entenen que es posposa el pagament per quan torni l’activitat. Però hi ha casos, i percentualment és important, en què els propietaris no estan sent tan receptius.”

Les botigues de roba i la restauració són les que corren més perill de no poder tornar a obrir quan s’acabi el confinament. La roba passa de temporada i l’estoc que es va comprar no es podrà vendre o s’haurà de rebaixar molt.

En el cas de la restauració també hi ha molts aliments que hauran caducat i faran un gran forat en els comptes de l’empresa. Tots dos tipus de comerç necessiten molta mà d’obra, i això els fa més vulnerables.

L’observatori comercial Eixos ha fet una anàlisi de riscos en què preveu la possibilitat de tancaments massius.

Read Full Post »

L’Estat d’Alarma per coronavirus provoca que molts cotxes estiguin aturats més d’un mes sense que ningú gaudeixi d’ells.

Toyota model CHR dels Agents Cívics de l’EMD|BELLATERRA. CAT

Si no tens la necessitat de desplaçar-te en cotxe en algun dels supòsits permesos, només cal tenir en compte uns consells bàsics perquè el teu vehicle no pateixi els efectes de l’confinament. ‘Evitar avaries al cotxe és molt senzill!

Durant, al menys, un mes, la major part dels ciutadans estarem aïllats a casa per evitar contagiar-nos d’el coronavirus, i el nostre cotxe passarà la quarantena amb nosaltres. Això pot tenir certa repercussió per als nostres vehicles si no portem a terme un senzill manteniment preventiu.

No és recomanable tenir el cotxe parat un mes sense donar-li, al menys, un ús mínim que el mantingui en rodatge. Ja saps que el manteniment és la clau per evitar avaries, així que anem a repassar uns consells bàsics per deixar el cotxe aturat llargs períodes de temps. Recorda, sobretot, seguir les precaucions de seguretat.

Afecta el tipus de combustible?

Si vas a tenir el cotxe parat un mes, els consells que anem a donar-te són igual de vàlids per a tots els tipus de combustible. Si bé és cert que els cotxes híbrids tenen menys components mecànics que els dièsel i els de gasolina, els elements que més pateixen el desús són comuns a totes aquestes motoritzacions.

Si el teu cotxe estarà parat un mes durant la quarantena, prepara-per evitar avaries

Si necessites fer servir el cotxe durant l’estat d’alarma, fes-ho individualment i desinféctalo

Tindré problemes amb la bateria del meu cotxe híbrid?

Un dels principals interrogants que es plantegen els propietaris d’un cotxe híbrid és si tindran problemes amb la bateria a l’tenir el cotxe parat un mes. Doncs tenim bones notícies per a tu: sempre que la bateria estigués prèviament en bon estat, no hauries de tenir cap problema.

En els models Toyota amb mecànica convencional sempre és recomanable eliminar els consums elèctrics, per a això únicament hauràs de desconnectar el terminal negatiu de la pròpia bateria. Per a això, afluixa la femella amb una clau fixa de 10 mm i retira el cable perquè no faci contacte amb el born negatiu.

En els híbrids elèctrics de Toyota, l’ideal per garantir la càrrega de les dues bateries, tant la de 12V com la d’alt voltatge que alimenta el sistema híbrid -bé sigui d’ió-liti o de níquel-metall hidrur, en funció de el model -, és posar en marxa el sistema híbrid un cop cada 4 setmanes, per espai de 30 minuts.

Tracta de fer-ho mantenint les condicions de seguretat de el vehicle, és a dir, trepitja el fre i prem el botó “Power” sempre amb el fre d’estacionament connectat i la palanca de canvi en posició “P”. Fes-ho a l’aire lliure o en una zona de el garatge ben ventilada, ja que durant el procés de càrrega el motor de combustió es posarà en marxa per si mateix diverses vegades, emetent gasos a través el tub d’escapament. Pots buscar un emplaçament proper a el sistema d’extracció de fums o de la porta d’accés i sortida.

Un cop tinguis el teu híbrid Toyota arrencat amb el testimoni “Ready ON” visible en el quadre d’instruments, desconnecta els llums i tots els accessoris elèctrics, com el sistema de climatització, l’equip de so o les llums interiors, per posar alguns exemples. En aproximadament mitja hora en mode “Ready ON”, tant la bateria híbrida com la bateria de 12V estaran perfectament carregades.

Per cerciorar a el 100%, abans de desconnectar el sistema híbrid, revisa el gràfic de la bateria que va en el quadre d’instruments (i en la majoria de models també la pantalla de la consola central) perquè hi hagi al menys 3 segments en el nivell de la bateria híbrida. Si calgués augmentar la càrrega, només cal posar el sistema de calefacció al màxim fins arribar a aquests 3 segments, després de la qual cosa ja es podria desconnectar.

Seguint els nostres consells de manteniment, el teu cotxe híbrid estarà com nou després del confinament.

Consells de manteniment per evitar avaries al cotxe

Si vas a tenir el cotxe parat un mes durant el confinament, és aconsellable que segueixis aquestes recomanacions per evitar avaries:

Si és possible, deixa el cotxe aparcat en un garatge, d’aquesta manera no quedarà exposat a condicions climatològiques, pols, brutícia del carrer o deixalles d’aus. Si el teu cotxe ha de quedar al carrer intenta que sigui en un lloc concorregut, ben aparcat i el més protegit possible. Recorda no deixar a la vista objectes de valor que puguin donar lloc a robatoris.

Té cura l’interior i mantingues el cotxe net: No deixis coses de valor a la vista, posa el antirobatori si comptes amb ell i tracta de mantenir el cotxe el més net possible, especialment si dorm al carrer. A més, treu de l’cotxe USB, pantalles d’entreteniment i altres gadgets que tinguis per evitar que pateixin danys si la temperatura de l’interior de l’cotxe és alta.

Deixa el dipòsit a la meitat de la seva capacitat: Encara que no vagis a fer servir el cotxe, evitaràs avaries en el dipòsit de combustible deixant-lo a la meitat de la seva capacitat. Quan tot això acabi, podràs omplir amb combustible nou i funcionarà com sempre.

Augmenta la pressió dels pneumàtics. Si el teu cotxe va a estar aturat un mes o diverses setmanes, l’ideal és sobreinflar els pneumàtics abans d’aparcar el vehicle definitivament.

Si el cotxe dorm en un garatge, una altra opció és desplaçar-lo uns centímetres cada dos o tres setmanes perquè el pes no recaigui contínuament sobre el mateix punt dels pneumàtics, evitant així que es deformin.

Si necessites saber la pressió correcta que correspon als pneumàtics del teu Toyota, pots consultar-la en un adhesiu que trobaràs en el marc de la porta de l’conductor del teu cotxe.

En cas de punxada, hi ha cotxes que no disposen de roda de recanvi, però recorda que d’aquí a maleter podràs trobar el kit d’emergència per a la reparació de punxades ‘Al manual de propietari de l’cotxe pots consultar la manera d’utilitzar-! Si el teu cotxe és anterior a 2015 a la guantera pots localitzar el Manual de propietari del teu model i si es tracta d’un vehicle més recent aquí pots consultar per model o per bastidor, a més tindràs una guia ràpida d’ús.

I si a casa no tens un manòmetre i el teu cotxe porta kit antipunxades, dins també trobaràs l’útil per mesurar la pressió de les rodes.

Això sí, és important que segueixis sempre les precaucions de seguretat abans de fer qualsevol comprovació.

Revisa líquids, filtres i oli. Comprova que, tant l’oli d’el motor, com el líquid refrigerant, de frens i de direcció (en cas que el teu cotxe tingui servodirección hidràulica) estan en el nivell correcte.

Quan tornem a la normalitat, encara que hagis pres totes aquestes mesures, et recomanem que portis el teu cotxe a el taller per assegurar-te que segueix en perfecte estat i puguis conduir tranquil i segur.

En quins supòsits puc fer servir el cotxe?

Recorda que, mentre duri l’estat d’alarma pel coronavirus, només podràs utilitzar el teu vehicle en determinats desplaçaments. Segons el Reial Decret 463/2020, podràs desplaçar per:

Adquirir aliments, productes farmacèutics i de primera necessitat.

Assistir a centres, serveis i establiments sanitaris.

Acudir a la feina.

Tornar a lloc de residència habitual.

Tenir cura o assistir a gent gran, menors, dependents, persones amb discapacitat o persones especialment vulnerables.

Desplaçar-se a entitats financeres i d’assegurances.

Per causa de força major o situació de necessitat.

Proveïment en gasolineres o estacions de servei.

Qualsevol altra activitat de naturalesa anàloga.

És important tenir en compte que tots aquests desplaçaments hauran de fer-se de forma individual, llevat que s’acompanyi a persones amb discapacitat, menors, gent gran, o per una altra causa justificada.

He de justificar tots els meus desplaçaments?

Sí, cal acreditar el motiu de l’desplaçament si volem evitar una sanció. No hi ha documents oficials ni regles que estipulen com hem de justificar cada tipus de desplaçament, però moltes empreses estan fent salconduits per als seus treballadors.

A Internet pots trobar també alguns models de certificat de desplaçament per motius laborals. La nostra recomanació és que demanis justificants segellats allà on vagis (banc, centre de salut …) i que guardis tota prova possible, com els tiquets de compra, els rebuts o les citacions, per posar alguns exemples.

Si fas servir el cotxe per necessitat, no oblidis les nostres recomanacions, especialment la de desinfectar l’interior de el vehicle abans i després de cada ús, prestant especial atenció a:

Clau de el cotxe i el contacte

Tiradors de les portes

volant

Palanca de canvis i fre de mà

manetes

Quadre de comandament, pantalles i botons que facis servir habitualment

miralls

Cinturó de seguretat

Palanca d’obertura i tapa de el dipòsit de combustible.

Podràs desinfectar l’interior de l’cotxe amb aigua i sabó, productes amb un 70% d’alcohol mínim o amb productes especials per a la desinfecció de l’cotxe.

Amb aquests consells mantindràs el teu cotxe a punt, evitaràs avaries i podràs conduir prevenint el contagi de l’COVID-19. Recorda: mascareta, guants d’un sol ús i a conduir.

Read Full Post »

El Muesli el va inventar el metge suís Maximilian Bircher-Benner a principis de segle XX, inspirat en el sopar d’un pastor que va trobar en una de les excursions amb la seva dona per la zona dels Alps, s’ha anat popularitzant com alimentació saludable, i en dietes vegetarianes. És nutritiu, energètic i saciant i un còctel bastant complet de vitamines, minerals, proteïnes i hidrats de carboni, i per normalitzar les modernes dietes desequilibrades, o per a persones amb problemes de restrenyiment.

Galetes Angi de muesli | BELLATERRA GOURMET

INGREDIENTS PER UNES 30 UNITATS:

125 g de mantega suau

1 polsim de sal fina

Vainilla en pols

90 ml xarrop d’auró de Quebec

1 ou ecològic del 0

220 g de muesli

100 g de farina

1/2 sobre de llevat instantani

Galetes Angi de muesli tretes del forn | BELLATERRA GOURMET

PREPARACIÓ:

Temps total : uns 30 mins

Preparació: uns 10 min

Cocció: uns 12 min

Preescalfeu el forn a 180 ° C (Th 6).

Combina un polsim de sal, i mantega estovada i la vainilla.

Incorporeu-hi el xarrop d’auró i després l’ou sencer.

A continuació, es barreja el muesli i la farina amb el llevat.

Organitzar les culleradetes de la barreja sobre una fulla de forn recoberta de paper de cocció.

Coure durant uns 12 minuts.

Després de coure-les, deixeu-les refredar
fora del forn durant uns 10 minuts, i guardar-les dins la vostra llauna preferida.

Bellaterra Gourmet us desitja un bon profit i una bona cuina!

Read Full Post »

Menú Migdia, Dijous 16 abril 2020

ENCÀRRECS ☎️ 935 808 531

Read Full Post »