Alguns propietaris asseguren que hi ha llogaters que es volen aprofitar de la situació i el Sindicat de Llogaters denuncia que s’estan apujant mensualitats en plena crisi
Arribar a pactes, moltes vegades, depén de la situació econòmica del propietari
CCMA|Aitor Álvarez García
Amb el mercat immobiliari paralitzat i nombrosos llogaters amb problemes per pagar la mensualitat molts propietaris estan accedint a rebaixar el lloguer temporalment com a gest de solidaritat, però també per assegurar-se seguir cobrant i mantenir els seus immobles plens quan això passi.
Això és el que ha fet Francesc Aguilar, propietari de 5 pisos i locals en lloguer a Sabadell.
“Jo els vaig trucar i els vaig preguntar quines necessitats tenien. Perquè, si no, segur que ells, al cap d’un mes, m’haguessin dit ‘no et puc pagar el lloguer’.”
Rafael Castilla, gerent de Comprarcasa RC Finques Sabadell, diu que la rebaixa és possible depenent de la situació econòmica del propietari.
“Hi ha casos que els petits propietaris no han pogut renegociar aquest lloguer perquè depenen d’aquests ingressos per complir, també, les seves obligacions.”
És exactament el que li passa a Romuald Gisbert, propietari de dos pisos en lloguer a Sabadell.
“Jo soc jubilat. Vaig fer aquesta inversió com a complement de la meva jubilació. Aleshores, tots els meus compromisos estan en funció d’aquest lloguer.”
Alguns comerços asseguren que, si no haguessin pogut negociar de lloguer, haurien d’haver tancat el negoci.
La Naira ha aconseguit una rebaixa del 30% al local que té llogat.
“No quedem en deute i tenim un preu raonable per l’època en què estem. Tot i les dificultats, anem assumint les despeses.”
La situació és complexa als locals comercials, però també en moltes llars. Amb ERTOS, acomiadaments i aturades d’activitats en els negocis, n’hi ha que han aconseguit rebaixes o ajornaments. D’altres no s’han vist amb cor de demanar-ho.
Gabriel López és autònom i el seu negoci està aturat, però sap que el propietari depèn del lloguer per viure.
“No l’hi he plantejat encara perquè l’home té una pensió mínima per sobreviure. Ell té el seu pis, aquesta casa la té llogada i, amb això, sobreviu. Si això va per a llarg, sí que li hauré de plantejar que me’l baixi.”
A la Lorena Moto, que s’ha quedat sense feina, li han ajornat el pagament d’una part del lloguer.
“Sortirem beneficiats ell i jo perquè, en aquests moments, no crec que puguin llogar ara. Ens n’hem beneficiat el dos. Jo ara pago el 50% i l’altre 50%, quan es pugui.”
Els propietaris asseguren que s’estan trobant llogaters que es volen aprofitar de la situació.
Ho explica Enrique Vendrell, vicepresident Col·legi d’Administració de Finques de Barcelona i Lleida.
“Com que estem en una etapa d’alarma, doncs a mi em toca el que em toqui. A veure, no. S’ha d’acreditar una necessitat sorgida com una conseqüència d’aquest estat d’alarma.”
El Sindicat de Llogaters, però, ha detectat que també passa a la inversa i que hi ha qui està apujant les mensualitats en plena crisi.
BELLATERRA.CAT 