Feeds:
Entrades
Comentaris

Archive for 17/07/2017


El reial decret, que està en consulta pública, persegueix combatre el frau fisca

L’Agència Tributària vol investigar sobre el diner negre que es mou entorn de la puixant activitat de llogar habitatges a turistes a través de plataformes com Airbnb, HomeAway, Niumba i Wimdu. El Ministeri d’Hisenda ultima un decret per obligar aquestes empreses a identificar els propietaris que utilitzen la seva pàgina per llogar pisos turístics i detallar quant guanyen per fer-ho.

El text del reial decret, que ha estat obert a consulta pública per recollir al·legacions, suposa un salt qualitatiu en el control tributari sobre el lloguer turístic. Tal com ressalta al preàmbul de la norma, aquests canvis busquen actuar de manera preventiva contra el frau fiscal. Per això, el departament que dirigeix Cristóbal Montoro vol que aquest tipus de webs especialitzats hagin de presentar “periòdicament” una declaració informativa sobre tots els habitatges del territori espanyol que publiciten a la xarxa.
En l’esmentada comunicació, haurien d’especificar el nom, els cognoms i el NIF de cada arrendador i del propietari de l’habitatge (si no fossin la mateixa persona). No es tracta d’una qüestió fútil, després de la polèmica, revelada per La Vanguardia, dels propietaris que han descobert que els seus pisos eren sotsarrendats a turistes a través d’ Airbnb, sense el seu consentiment. També hauran de facilitar la referència cadastral de l’immoble i identificar les persones que han utilitzat el pis turístic, el nombre de dies que n’han gaudit i l’import percebut pel propietari (no queden fora d’aquesta nova decla­ració les cessions de caràcter gratuït).
El text proposat per Hisenda especifica, a més, que els propietaris tenen l’obligació de tenir “una còpia del document d’identificació de les persones beneficiàries del servei”.
El decret s’ atura també a concretar que entén per pisos turístics els dedicats a la “cessió temporal d’ús de la totalitat d’un habitatge moblat i equipat en condicions d’ús immediat, sigui quin sigui el canal a través del qual es comercialitzi o promocioni, i fet amb finalitat lucrativa o onerosa”.
Qui estarà obligat a informar sobre aquest tipus de transaccions entre particulars (o empreses i particulars)? Segons el decret, tothom que presti aquest servei d’intermediació, tant si cobra una comissió per això com si no ho fa. Tampoc no diferencia entre els intermediaris que es limiten a mitjançar entre propietari i tu­rista, i els que estableixen condicions contractuals com, per exemple, “preu, assegurances, terminis”.
Segons el decret, en un desplegament normatiu posterior recolliran, a part del model de declaració, la forma, el termini i el lloc en el qual s’haurà de presentar davant l’Agència Tributària.
El lloguer d’habitatges turístics –que ha explotat gràcies a l’impuls de populars plataformes digitals– està en el focus d’ Hisenda des de fa un parell d’anys. Però fins ara l’Agència Tributària ha utilitzat informació externa per detectar els contribuents que no estan declarant rendes pel lloguer de pisos turístics. El 2016 els responsables del fisc ja van anunciar que farien seguiments del consum elèctric i a través de moviments bancaris. Més tard des d’ Hisenda van explicar que estaven pentinant les mateixes plataformes digitals per localitzar aquest tipus de propietaris. I així un total de 21.500 contribuents van rebre per primera vegada un avís el 2016, amb l’ esborrany de l’impost de la renda, en què els advertien que tenien constància que s’havien anunciat a la xarxa habitatges de lloguer i els recordaven que estaven obligats a declarar-los.
Davant les acusacions de falta d’iniciativa davant de l’economia submergida en el negoci del lloguer vacacional, Airbnb –que ha criticat el decret que presenta ara Hisenda– insisteix des de fa temps que ells sempre han defensat que els propietaris compleixin amb el fisc. Per això, argumenta la companyia nord-americana, quan acaba l’any fiscal, envien un recordatori als arrendadors de quines són les seves obligacions fiscals i els comuniquen els saldos que han de declarar a Hisenda.

Read Full Post »