– Construir una casa en poques setmanes: la industrialització arriba al sector residencial
– Mòduls, estructures metàl·liques i parets de formigó entren al sector residencial per aconseguir un estalvi de temps de construcció.
La industrialització de la construcció s’obre pas a Catalunya també per fer habitatges.
Les cases prefabricades van començar fa moltes dècades, però no van aconseguir atraure una gran demanda per la imatge d’habitatge barat. La industrialització va créixer durant aquest temps en la construcció d’equipaments públics, com hospitals, escoles o residències. Ara aquesta experiència torna a l’habitatge residencial amb fórmules que permeten fer des d’habitatge social fins a vivendes de luxe, com ha comprovat Valor Afegit.
Una gran instal·lació industrial de Compact Habit està situada a Cardona. S’hi fabriquen habitatges en sèrie a partir de mòduls construïts amb formigó. Seran 45 habitatges de promoció municipal que s’instal·laran al barri del Poblenou de Barcelona al mes de juliol. Hauran passat cinc mesos des de l’inici del procés constructiu.
Francesc Cots és el cap d’obres de la Constructora d’Aro, empresa lligada a Compact Habit: “Es tracta d’endur-nos uns mòduls completament tancats que ja poden tenir façanes i tancaments amb les seves fusteries i també amb totes les divisions interiors fetes amb les instal·lacions que van a dins de cada habitatge, fins i tot sanitaris i cuines poden sortir ja de la fàbrica.”
El cost d’aquest tipus de construcció és similar al de les construccions convencionals, perquè cal pagar un transport que s’emporta la diferència. L’estalvi de temps és el gran avantatge, però també es generen un 40% menys d’emissions de CO₂ i es produeixen un 75% menys de residus. Un altre avantatge són les condicions de treball, molt més segures per a les persones que les d’una obra a l’aire lliure i en alçada.
César Vivas és l’arquitecte de la promoció municipal i explica que està previst acabar-la en onze mesos. “El que és interessant d’aquest sistema és que en aquesta fàbrica s’està treballant ja des de desembre o gener i en obra hem començat amb els fonaments fa un mes. Vol dir que s’està treballant ‘off side’ i ‘on side’, que s’estan encavalcant les feines i, per tant, podem reduir el termini d’execució. Segurament aquest edifici, si fos convencional, es construiria en el doble de temps”.
L’edifici que sortirà d’aquí en camions en les pròximes setmanes forma part d’un conjunt de set promocions que l’Ajuntament de Barcelona impulsa fent servir mètodes industrialitzats, i que se sumen a les dues fetes amb contenidors que ja estan habitades.
Lucía Martín és la regidora d’Habitatge de Barcelona i dona els arguments polítics que hi ha darrere l’operació: “Estem en un moment d’emergència habitacional i, per tant, necessitem fer habitatge públic molt ràpidament, i necessitàvem augmentar la sostenibilitat del procés constructiu.”
Una casa en deu setmanes
L’estructura de les cases que s’estan construint a la Roca del Vallès està feta de columnes d’acer galvanitzat produïdes en una fàbrica. Aquí no hi ha parets de maons com a les obres convencionals i això fa que l’obra pugui anar molt més de pressa perquè només cal muntar l’estructura i afegir les peces del terra i de les parets, que també arriben de fàbrica.
El promotor és Antoni Clascà, i diu que aquest tipus de construcció “permet una rapidesa a la construcció mai vista. Perquè tingueu una idea, una casa d’aquestes d’uns 130 metres quadrats amb quatre habitacions i dos banys en una sola planta ens permet fer-la en deu setmanes”.
La industrialització de la construcció està entrant en el sector residencial després de molts anys de creixement en edificis d’equipaments.
L’abundància de mà d’obra feia que aquí no se sentís la necessitat de millorar l’eficiència, com sí que ha passat als països del nord d’Europa. Ara, això està canviant i els industrials presenten els seus arguments.
Carles Farré és un empresari de Lleida que va patentar un sistema d’unions metàl·liques que s’aplica a la promoció de la Roca. “Starmodul permet fer estructures sense soldar de manera fàcil i simple. No necessitem mà d’obra qualificada perquè les mateixes unions fan l’estructura també en forma d’esquadra. Nosaltres subministrem l’estructura desmuntada perquè el mateix client la pugui muntar a l’obra.”
La construcció amb columnes d’acer és indistingible quan la casa està acabada. La majoria dels professionals prefereixen sistemes que transportin les peces a la parcel·la en lloc de moure una casa construïda en una fàbrica a base de mòduls. El nombre de camions necessaris és molt menor si es poden apilar els components.
Estructures de formigó
Les instal·lacions d’Hormipresa, al Pla de Santa Maria, són d’una mida descomunal. Aquí es fabriquen estructures de formigó que serveixen per fer hospitals, escoles, universitats i també residències particulars. De fet, l’empresa va començar fent cases prefabricades fa cinquanta anys, però el creixement ha estat en el sector industrial i ara es potencia el residencial per continuar guanyant terreny.
Matthieu Fillol és el director comercial d’Hormipresa i destaca la reducció de temps que suposa el seu sistema: “Com que el muntatge de la casa es pot reduir a dues setmanes, tot el procés de construcció es pot reduir a sis mesos. Potser surt una mica més cara la construcció, però al final, si comptem amb els indirectes, surt un benefici de la industrialització”.
Les estructures de formigó i els materials aïllants que es fabriquen aquí es traslladen amb camió a les obres fins a 300 quilòmetres de distància. El transport de les estructures és més eficient que el transport de mòduls acabats, que és un model que molts consideren superat. La construcció industrialitzada és més sostenible que la convencional i també més atractiva per a professionals d’alta qualificació.
Segons Matthieu Fillol, “som una indústria molt més atractiva pel talent de la gent jove que vol treballar en un sector que desenvolupa sistemes per l’arquitectura amb l’enginyeria però en un lloc de treball més còmode, en una oficina.”
A les dues plantes d’aquesta empresa hi treballen tres-centes persones, entre el personal de producció i el d’enginyeria, que fa falta per calcular les característiques de les estructures de formigó. Per als arquitectes que han de projectar els edificis, la construcció industrialitzada és una opció que s’obre pas a mesura que es desfà la imatge negativa de la casa prefabricada com una alternativa barata o d’emergència.
Joan Tous és l’arquitecte de la casa que es construeix a Castellvell del Camp amb les estructures fabricades per Hormipresa: “A nosaltres la construcció industrialitzada ens està interessant cada cop més, ens agrada treballar amb geometries molt clares i racionals, busquem una certa precisió en la construcció. El sistema pel que fa al comportament energètic és molt eficient. I una altra qüestió és la durabilitat, que és una forma de sostenibilitat, una forma de ser sostenible és que les coses durin sense massa manteniment ni reparacions. Aquest envolupant de formigó d’aquí a cinquanta anys estarà igual o sensiblement igual.”
Font: CCMA
BELLATERRA.CAT 